Climatização com projeto, instalação e manutenção — PMOC entregue em cada contrato.
Elaboramos o PMOC conforme a Portaria 3.523 MS, instalamos sistemas para clínicas, restaurantes e escritórios, e executamos a manutenção preventiva documentada. O PMOC é entregue em todos os contratos de instalação e manutenção — com cronograma fixo e relatório técnico por visita.
Serviços de HVAC e climatização comercial.
Projetamos, instalamos e mantemos — com equipe própria, rigor técnico e documentação entregue ao cliente. A conformidade com PMOC e ANVISA é consequência do trabalho correto.
Instalação HVAC
Projeto e instalação de sistemas de ar condicionado — splits, VRF/VRV e fan-coils — com carga térmica, ART e PMOC entregues.
Ver serviço →Manutenção HVAC
Contratos com PMOC elaborado, cronograma fixo e relatório técnico por visita — conforme Portaria MS 3.523.
Ver serviço →Chillers
Projeto, instalação e manutenção de sistemas de água gelada para grandes espaços comerciais, industriais e hospitalares.
Ver serviço →Câmaras Frias
Instalação e manutenção de câmaras frias para alimentos, medicamentos e insumos com controle de temperatura.
Ver serviço →Climatização Industrial
Climatização de processo para galpões industriais, fábricas e data centers — temperatura e umidade controladas.
Ver serviço →Climatização Comercial
Sistemas para escritórios, restaurantes e lojas — conforto térmico com PMOC e documentação para licenciamento sanitário.
Ver serviço →Ventilação e Exaustão
Projeto e instalação de exaustão industrial — fumos, vapores e galpões conforme NR-15 e ABNT NBR 16401.
Ver serviço →Do diagnóstico ao PMOC. Sem surpresas.
Diagnóstico Técnico
Levantamento da carga térmica, mapeamento do ambiente e definição das exigências regulatórias aplicáveis ao tipo de operação.
Projeto com ART
Projeto executivo com seleção de equipamentos, layout de distribuição e ART recolhida antes do início. Memorial descritivo e especificações entregues.
Execução Própria
Instalação pela equipe técnica da Schaltz, sem terceirização. Controle de qualidade fase a fase, startup e testes de funcionamento.
PMOC e Documentação
Entrega do PMOC elaborado, relatório técnico da instalação e documentação completa. Seu acervo técnico atualizado e disponível para fiscalizações.
Perguntas sobre PMOC e climatização comercial.
O PMOC é obrigatório para qualquer estabelecimento com ar condicionado?
Sim. A Portaria MS 3.523/98 torna obrigatório o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) para todo estabelecimento de uso coletivo com área climatizada — independentemente do porte. Isso inclui clínicas, restaurantes, escritórios, academias, shoppings e condomínios. O documento deve ser elaborado por profissional habilitado, mantido atualizado e apresentado à Vigilância Sanitária quando solicitado.
Quais são as consequências de não ter PMOC ou de tê-lo vencido?
A ausência ou desatualização do PMOC sujeita o estabelecimento a: interdição pela Vigilância Sanitária, multas administrativas, invalidação do alvará sanitário e, no caso de sinistros, recusa de cobertura pelo seguro por descumprimento de norma legal. Para clínicas, a falta do PMOC pode impactar diretamente o licenciamento sanitário perante a ANVISA.
Com que frequência devem ser realizadas as manutenções previstas no PMOC?
A Portaria 3.523 MS e a ABNT NBR 13971 definem frequências mínimas conforme o tipo de sistema e o uso do ambiente. Para sistemas de ar condicionado em uso coletivo comum (escritórios, restaurantes), as manutenções preventivas devem ocorrer em intervalos máximos de três meses. Para ambientes de saúde, as frequências são mais rigorosas e definidas caso a caso. O PMOC elaborado pela Schaltz já incorpora o cronograma adequado ao seu tipo de operação.
Clínicas e consultórios precisam de exigências além do PMOC padrão?
Sim. Estabelecimentos de saúde estão sujeitos à ANVISA RDC 50, que estabelece requisitos específicos para os sistemas de climatização em ambientes assistenciais — incluindo salas de procedimentos, consultórios e áreas de espera. A RDC 50 define parâmetros de temperatura, umidade, renovação de ar e filtragem que vão além do PMOC residencial ou comercial padrão. O projeto e a documentação devem comprovar conformidade com esses requisitos para obtenção e renovação do licenciamento sanitário.
Qualquer técnico de refrigeração pode elaborar e assinar o PMOC?
Não. A Portaria 3.523 MS exige que o PMOC seja elaborado por profissional com formação de nível superior na área de engenharia ou arquitetura, habilitado pelo CREA. Técnicos de refrigeração podem executar as manutenções previstas no plano, mas a elaboração, assinatura e responsabilidade técnica do PMOC devem ser de um engenheiro com ART recolhida. Documentos assinados por profissionais não habilitados não têm validade perante a Vigilância Sanitária.
Fale com o engenheiro responsável.
Conte o que você precisa — projeto, instalação, manutenção ou PMOC. Respondemos com clareza técnica e orçamento sem surpresas.