Instalação de ar condicionado sem projeto de engenharia não tem ART, não tem PMOC válido e não passa na vistoria do CB.
Projetamos e instalamos sistemas de climatização VRF, splits, fan-coils e sistemas centrais para ambientes comerciais, industriais e de missão crítica — com PMOC entregue junto à instalação e ART de engenheiro.
Sistemas de climatização para qualquer porte e aplicação.
Sistemas VRF / VRV
Projeto e instalação de sistemas de volume de refrigerante variável para edifícios corporativos, hotéis e espaços com múltiplas zonas — controle individual por ambiente, alta eficiência energética e documentação completa.
- Cálculo de carga térmica por ambiente e por zona
- Projeto de rede de tubulação frigorígena e drenagem
- Instalação e comissionamento conforme o fabricante
- PMOC e ART de execução entregues na conclusão
Splits e Multi-splits
Instalação de splits e sistemas multi-split para escritórios, clínicas, salas e espaços comerciais — seleção de equipamentos conforme a carga real do ambiente, não pela área do piso.
- Cálculo de BTU conforme carga térmica real
- Instalação do condensador com estrutura adequada
- Tubulação de cobre certificada e drenagem com caimento
- Teste de estanqueidade e relatório de comissionamento
Fan-coils e Sistemas Centralizados
Projeto e instalação de sistemas com fan-coils e unidade tratadora de ar (UTA/UTAs) para grandes ambientes — shopping centers, hospitais, hotéis e edifícios corporativos com sistema de água gelada.
- Projeto de rede de água gelada e expansão
- Instalação de fan-coils e UTAs com rede de dutos
- Balanceamento hidráulico e ajuste de vazões
- PMOC e qualificação do sistema entregues
Climatização para Data Centers e TI
Sistemas de precisão (CRAC/CRAH) para salas de servidores e data centers — temperatura constante, controle de umidade, redundância N+1 e monitoramento de temperatura em tempo real.
- Cálculo de carga sensível para equipamentos de TI
- Contenção de corredor frio/quente
- Redundância N+1 nos sistemas de resfriamento
- Integração com monitoramento de temperatura e alarmes
Climatização Industrial de Processo
Sistemas de controle de temperatura e umidade para processos industriais — salas limpas, indústria farmacêutica, alimentos e ambientes com exigências rígidas de temperatura, umidade ou qualidade do ar.
- Controle preciso de temperatura (±0,5°C) e umidade
- Filtração HEPA para ambientes controlados
- Sistemas redundantes para processos críticos
- Qualificação e documentação para ANVISA
PMOC — Entregue na Instalação
Elaboramos e entregamos o Plano de Manutenção, Operação e Controle junto com a instalação — o documento obrigatório pela Portaria MS 3523 para edificações climatizadas acima de 5 TR, com ART de engenheiro.
- PMOC personalizado para os equipamentos instalados
- Cronograma de inspeções e procedimentos de manutenção
- ART de elaboração registrada no CREA-SP
- Atualização do PMOC em caso de ampliação
Do projeto à instalação com PMOC e ART entregues.
Cálculo de Carga Térmica
Levantamento das cargas internas (equipamentos, pessoas, iluminação), ganhos de calor pela envoltória e renovação de ar — base para dimensionar corretamente os equipamentos sem superdimensionamento.
Projeto com ART
Elaboração do projeto de climatização com seleção de equipamentos, layout, rede frigorígena e elétrica, memorial de cálculo e ART de projeto — documentação para aprovação e referência de execução.
Instalação Supervisionada
Execução conforme projeto, com engenheiro responsável acompanhando instalação mecânica, elétrica e frigorígena — teste de pressão, vácuo e carga de fluido refrigerante.
Comissionamento e PMOC
Testes funcionais, ajuste de parâmetros de controle e entrega do relatório de comissionamento — junto com o PMOC e a ART de execução. O cliente recebe tudo documentado no primeiro dia de operação.
Instalação HVAC com projeto de engenharia e PMOC incluído.
PMOC entregue junto à instalação
Não vendemos a instalação e deixamos o cliente para descobrir o PMOC depois. Elaboramos o Plano de Manutenção e entregamos junto com a conclusão da obra — o cliente já começa em conformidade com a Portaria MS 3523.
ART de projeto e execução
Projetos de HVAC para aprovação no Corpo de Bombeiros, licença sanitária e ANVISA exigem ART de engenheiro habilitado. Fornecemos as ARTs de projeto e execução — documentação que a maioria das empresas instaladoras não tem capacidade de emitir.
HVAC e elétrica integrados
Executamos o sistema de climatização e a infraestrutura elétrica de alimentação — chiller, painéis, cabeamento e proteções — sem precisar de dois fornecedores para coordenar e dois responsáveis técnicos para assinar.
Dimensionamento real — não por m²
Calculamos a carga térmica real do ambiente (ocupação, equipamentos, iluminação, orientação solar, envoltória) — não usamos a regra empírica de “600 BTU por m²”. Um ambiente de 100m² pode precisar de 30.000 BTU ou de 70.000 BTU dependendo do uso.
Engenheiro responsável nomeado
O engenheiro que projeta e assina a ART vai ao campo e acompanha a instalação. A responsabilidade técnica é exercida durante a execução — não é só assinatura de papel no final.
Grande São Paulo e interior do estado
Atendemos toda a Região Metropolitana de São Paulo — incluindo Barueri, Alphaville e ABC — e o interior paulista: interior do estado de São Paulo. Para cada projeto, o engenheiro vai ao local fazer o levantamento.
Perguntas sobre instalação de ar condicionado.
Instalação de ar condicionado precisa de ART de engenheiro?
Depende do porte e do uso. Para sistemas acima de 5 TR (toneladas de refrigeração) em edificações de uso coletivo, a ART é exigida pela Portaria MS 3523 junto ao PMOC. Para sistemas que precisam de aprovação no Corpo de Bombeiros (AVCB), a ART é obrigatória. Para sistemas em estabelecimentos sujeitos a licenciamento sanitário (clínicas, restaurantes, hospitais), a ANVISA exige documentação técnica com ART. Para splits residenciais simples, a ART não é obrigatória mas recomendada para sistemas acima de 60.000 BTU.
O que é VRF e quando vale a pena instalar?
VRF (Volume de Refrigerante Variável) é um sistema de ar condicionado que usa um único conjunto condensador externo para alimentar múltiplas unidades internas, com controle individual de temperatura por ambiente. Vale a pena para edifícios com 5 ou mais ambientes distintos, especialmente quando há necessidade de operação simultânea com configurações de temperatura diferentes. A principal vantagem é a eficiência energética (COP elevado em carga parcial) e a flexibilidade de layout. O custo inicial é maior que splits convencionais, mas o retorno energético acontece tipicamente em 3 a 5 anos.
Por que o dimensionamento por m² pode ser errado?
A regra de “600 BTU por m²” é uma estimativa que ignora variáveis críticas: orientação solar (sala com fachada oeste recebe muito mais calor que fachada norte), número de pessoas (cada pessoa gera em média 100 W de calor), equipamentos (servidores, fornos, máquinas), tipo de janela (vidro temperado filtra menos calor que vidro comum), e pé-direito. Um servidor de computadores em uma sala de 20m² pode exigir mais capacidade de resfriamento que uma sala de reunião de 80m². Calculamos a carga real antes de selecionar o equipamento.
O que inclui o PMOC que vocês entregam?
O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) elaborado pela Schaltz inclui: inventário de todos os equipamentos instalados (marca, modelo, capacidade, localização), cronograma de inspeções conforme a Portaria MS 3523, procedimentos de manutenção específicos para cada equipamento e ART de elaboração registrada no CREA-SP. O documento já está pronto para apresentar à vigilância sanitária em caso de fiscalização.
Qual o prazo típico para instalar um sistema VRF?
Para um sistema VRF de médio porte (8 a 16 unidades internas em um andar de edifício corporativo), o prazo típico é de 10 a 20 dias úteis — incluindo a instalação da unidade condensadora, rede de tubulação frigorígena, unidades internas, drenagem, elétrica de alimentação e comissionamento. Projetos maiores (edifícios completos, hotéis) levam mais tempo conforme a etapa da obra. O prazo exato é definido após o levantamento técnico.
Solicite projeto de climatização.
Calculamos a carga térmica real, selecionamos o equipamento correto e instalamos com ART e PMOC incluídos — tudo em um único contrato, com um único responsável técnico.